and we can move to next phase from this wednesday to prepare the construction: interior finishing work, need to order the material with authorized architect.
いよいよ宿の物件契約ですーーー！
COMPLETED!!
ようやくここまでこぎつけました。という思いでいっぱいです。
宿やるぞ、と事業の練りはじめをしてから、物件探しの旅、、ここまで８ヶ月。
いつか宿やりたい、、と思いはじめてはや１０年。
ま、そんな自分の思いなんてクソです。
はじめたんだからやり遂げるまでです。
上野界隈の某不動産屋さんで午前のうちに契約を済ませました。
まずは重要事項説明書を読み上げて説明をしてくれます。
これをする中、担当の営業さんは『宅地建物取引主任者』証を提示しなくてはなりません。
これの提示がないとその不動産屋さんごとアヤシイということになってしまいます。
今回かなりの条件を申し入れており、かつ、それに応えたかたちで契約がまとまったので、営業氏からの説明も長くなりました。
物件契約は４年更新になりました。
更新料を考えると有り難いことです。と同時に、簡単に閉めるわけにもいかんね、ってことですが。
昇降機は解体＆廃棄で家主さんの了承を得ました。有り難いいいいいい！！
もとがおもちゃ屋さんの倉庫、、、ついで防災用品会社の倉庫、、だった物件なので、重機にたえうる作業用リフトがビル内にあります。
これが外れることによって間取りがおおきく変わります。
ほんとに有り難いことです。
ほか、こまこまお願いしたことも９割ＯＫをいただきました。
まぁ家賃減額が一番有り難いことですけどね。
現時点では、会社の住所が自宅になっているので、契約書類のあれやこれやにさんざん住所＆法人名、役職と代表者名を書きまくります。
ゴム印欲しい。
とにかく無事契約終了です。
来週の入居日までに出来る限りの準備をしていこうと思います。
間取り案の役所の許可がまだない今時点で、すぐに工事に入れるわけでもなく、
毎日の建築士Ｒ君とのやりとりで、少しずつ全貌が見えてきます。
まだパースも模型もなく、絵図面のラフだけなのに、立体で具体的なカタチがみえてくるような気がします。妄想力たくましく。
TODOリストに「契約だん」を書き入れて、次の作業を
美味しいお茶をいれて休憩してから見直すとしよう ^ ^
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